Appartement à vendre de 2 pièces de 55 m²

Dans un quartier recherché pour sa proximité avec la gare Matabiau ainsi que les stations de métro Jeanne d'Arc et Jean-Jaurès (rue de l'Orient), découvrez cet appartement T3 de 73,29m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.
Une rénovation complète est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image. Son emplacement privilégié et son beau potentiel en font un excellent projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

A VENDRE, Toulouse secteur Purpan. Idéal investissement locatif. Résidence avec ascenseur.
Situé dans le quartier recherché de Purpan à Toulouse, cet appartement T3 de 70 m² en très bon état constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est vendu avec locataire en place, bénéficiant d'un bail en cours depuis 2014, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle donnant accès à un balcon agréable, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparés.
Les + du bien : Très bon état général, balcon offrant un espace extérieur appréciable, cave privative, place de parking extérieure dans la résidence sécurisée avec ascenseur.
Locataire sérieux en place (bail 2014).
Le secteur Purpan à Toulouse est particulièrement prisé pour sa proximité avec : le CHU Purpan, les écoles et universités, les commerces et transports, l'accès rapide au centre-ville de Toulouse et aux grands axes.
Ce quartier dynamique assure une forte demande locative, idéal pour les investisseurs.

- EXCLUSIVITE- Toulouse - Fer à Cheval : le charme toulousain au calme

Au coeur du prisé quartier Fer à Cheval, découvrez ce bel appartement T3 traversant, niché au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste et paisible.

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour baigné de soleil s'ouvre sur une coursive privative, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. La cuisine indépendante et les deux chambres confortables offrent un bel espace de vie, fonctionnel et harmonieux.

Un parking couvert privatif vient compléter cet ensemble rare sur le secteur.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien, qui allie authenticité et promesse de modernité.

Côté emplacement, difficile de rêver mieux : tramway à deux pas, commerces, écoles, marchés et bords de Garonne à proximité immédiate. Vous profitez ici du meilleur de la vie toulousaine, entre animation urbaine et douceur résidentielle.

Un bien rare, au coup de coeur assuré, pour celles et ceux qui recherchent le confort, la quiétude et l'élégance d'un lieu de vie plein de potentiel.

À vendre, appartement de 4 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages à Toulouse. Ce bien comprend 3 chambres et offre un cadre de vie agréable. Proche de nombreuses commodités, vous trouverez à proximité plusieurs écoles telles que l'École maternelle publique Alfred de Musset, le Groupe scolaire Alfred de Musset. Des structures pour la petite enfance sont également accessibles, notamment les jardins d'enfants Bourbaki, Les Après-Midi de Marie L'eau et Le Gan Rachi. Pour vos courses et besoins quotidiens, plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants sont à proximité. La station Barrière de Paris facilite vos déplacements. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet GRENADE au prix de 210000 €.

A saisir : Dans le quartier des Minimes à Toulouse venez découvrir cet appartement T4 traversant de 62m² situé au 4ème étage.

Entièrement rénové, dans un état impeccable ce bien calme et très lumineux car en hauteur et sans vis-à-vis se compose d'une entrée, un séjour permettant de mettre un espace salon et un espace salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres chacune équipée d'un placard aménagé et d'un espace pour mettre un bureau, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Profitez d'une localisation idéale avec un accès facile aux transports en commun : Métro (Barrière de Paris) à 8 minutes à pied, l'arrêt de bus 'Silvio trentin", (ligne 15, 41 et 110) à seulement 120 mètres. Vous êtes également à 4 minutes en voiture ou 13 minutes du coeur des Minimes, à 3.7 kms de la gare et à 5 minutes de l'aéroport.

Cet appartement peut aussi bien convenir à une famille qu'à un investissuer car il était loué jusqu'à présent avec une rentabilité de 6.01% net.

⚠️L'immeuble va être entièrement isolé par l'extérieur et la façade entièrement repeinte, les travaux ont déjà eté votés et payés.

Ce charmant appartement est proposé à 210 000€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

MINIMES - CHALETS

📍 Emplacement recherché !

Face aux Chalets et à deux pas de tout le nécessaire, transports et commerces notamment, découvrez ce magnifique T2 de 52 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

✨ Ce que vous allez adorer :

• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
• Un balcon permettant de déjeuner en extérieur
• Une chambre de 14m2
• Salle d'eau et toilettes séparées
• DPE C
• Aucun travaux à prévoir

🔥 Le vrai + dans le secteur :

• 20 minutes à pieds du Capitole
• Local Vélo

🏢 Situé au 2ème étage sans ascenseur

A visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 210 000€. Honoraires charge acquéreur de 5% soit 10 000 €. Le prix net vendeur est de 200 000€.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com
Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence.

TOULOUSE/ PECH DAVID

Un appartement lumineux, au calme, avec extérieur et stationnements privatifs !

Découvrez ce bel appartement T3 d’environ 65 m², idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités.

Situé au 1er étage, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre agréable. Vous apprécierez particulièrement son espace de vie chaleureux et fonctionnel, prolongé par une terrasse de 10 m², au calme et offrant une vue dégagée.

Il se compose de :
Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bains

Les atouts supplémentaires :
Terrasse de 10 m²
Deux places de parking privatives
Une cave
Environnement calme
Proximité immédiate des commerces et commodités

Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

📞 N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !


Ne manquez pas cette opportunité unique à 219 900€. Contactez-nous pour plus d'informations.

BARRIERRE DE PARIS/ TOULOUSE

🏡 Toulouse – Barrière de Paris | Appartement 3 pièces

À découvrir ! Dans une toulousaine des années 1900, vous trouverez un charmant appartement de plain-pied avec une bel espace à vivre avec cuisine ouverte refaite, équipée et aménagée donnant sur un cours intérieure de 40 m².

Il propose deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.

📍 Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du parc de la Salade.

✨ Les + : emplacement pratique, vie de quartier agréable et toutes les commodités accessibles à pied, Métro Barriere de Paris.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !